Estimez votre liberté financière
Ajustez votre âge et la valeur de votre bien ci-dessous pour découvrir le capital disponible. Ce calcul est indicatif et entièrement confidentiel.
Votre Profil
Estimation de votre prêt :
🔍 Comment l'estimation est-elle calculée ?
1. La Quotité Hypothécaire
La banque détermine un pourcentage (la quotité) qu'elle accepte de vous prêter par rapport à la valeur d'expertise de votre logement. Ce pourcentage augmente avec l'âge de l'emprunteur (de 15% à 60% environ). Plus vous avancez en âge, plus le capital disponible est élevé, car la durée statistique du prêt est plus courte.
2. La Capitalisation des Intérêts
Puisque vous ne payez rien de votre vivant, les intérêts annuels du prêt s'accumulent (on parle d'intérêts capitalisés) et s'ajoutent à la somme due. C'est pour cela que la banque prête une part limitée de la valeur du bien au départ, afin de garantir que même après de nombreuses années, la dette totale reste inférieure à la valeur finale de revente du logement du défunt.